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在通州，想落戶真難！

自打通州要升級為副中心后

通州就不一樣了

現在想落戶通州 沒那么簡單

按照十三五期間的規劃，通州區的人口調控上限約為160萬人，因此要嚴格人口總量控制。

通州區區長表示，以房控人方面，明年將進一步加大對違法使用地下空間、經營群租房等行為的治理力度，確保年內完成全區所有地下空間的綜合整治和人員清退。確保完成流動人口總量減少5%以上的目標。

《通知》10條內容

一、凍結本市他區遷入通州區的非直系親屬投靠落戶。

二、對通州區現有廢棄地址戶籍人員進行清理，并凍結廢棄地址落戶。

三、對通州區引進的人才，已在本市他區（不含城六區）購置房產的，應在實際購房居住地辦理落戶。

四、對于在市內有兩套或多套房產的本市居民，申請在通州區房產落戶時，嚴格審查是否在通州區居住，對不在通州區實際居住的，不予辦理落戶。

五、對現有通州區單位集體戶進行清理，對其中已在本市他區（不含城六區）購置房產的人員，動員將戶口遷走，對單位不配合的，集體戶口予以凍結。

六、凍結單位已不在通州區的集體戶口落戶。

七、通州區不再受理未經市政府批準的單位集體戶立戶申請。

八、通州區域內的商業、辦公等非住宅房屋一律不批準落戶。

九、本通知相關內容由通州公安分局負責解釋。

十、本通知自發布之日起執行。

落戶通州

 解讀一

廢棄地址指哪些？

《通知》中"廢棄地址"是指因城市建設等原因，導致原戶籍登記地址已不存在的。

"城六區"是指東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區。市內房產的認定，以房屋管理部門確認房產信息為依據。

解讀二

50年產權是否可以落戶？

按照目前北京市統一政策，商業、辦公等非住宅房屋本就不能落戶口，開發商所售賣的50年產權的"商住兩用房"，其用地性質基本都是商用，因此是不能落戶的。

是否能落戶關鍵看用地性質，目前還存在一些50年產權的住宅用地的別墅、公寓，從用地性質上看，這些房屋雖然產權只有50年甚至更短時間但應該可以進行落戶。

落戶通州？買別墅？？？

解讀三

買房落戶，應滿足什么條件？

非京籍家庭，如果想買套普通住宅的話，需要在本市沒有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅，當然前提是滿足北京限購條件，即在本市沒有住房且在本市連續繳納社會保險或個人所得稅5年（含）以上。

如果只是想買套商住房，也得在本市沒有住房，且在本市連續繳納社會保險或個人所得稅5年（含）以上。也就是說要滿足北京市住宅的限購條件。

京籍家庭，如果在北京沒有住房，那么沒問題，住宅、商住隨便買，但是只能先買一套。第二套就沒這么容易了

解讀四

有一套房，還能買嗎？

第一種情況，如果您家房子是普通住宅，而且你家戶口也在通州，那么請提供在通州落戶3年及以上的證明，還可以再買一套。

第二種情況，如果你家房子是普通住宅，你是北京戶口但戶口不在通州，那么請提供近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的證明，還可以再買一套。

第三種情況，如果你家房子是商住房，而且房子正好也在通州，那么跟上面兩種情況一樣，趕緊回去準備材料吧。為什么？因為規定說了，通州區商務型公寓在核驗購房資格時計入該家庭的住房套數。

第四種情況，如果你家房子是商住房，而且房子不在通州。那么沒關系，你可以跟在北京沒有房子的京籍家庭一樣，接下來一套隨便買。

擁有一套住房的情況大概就這么多。接下來說下擁有2套住房的情況，如果你的兩套住房要么是普通住宅，要么是正好在通州的商住房，那么對不起，你已失去了在通州的購房資格。

如果兩套正好都是不在通州的商住房，那么恭喜你可以跟沒有住房的朋友站到一起了；

如果兩套中有一套屬于普通住宅或者通州商住房，請自覺與上面講到的在北京有一套住房的朋友站在一起。

解讀五

有房，怎么落戶通州？

首先，如果你買的房子是商住房，那么肯定是不能落戶的，全北京都是如此，所以落戶通州的第一個條件，買的房子必須是可落戶的住宅；

其次，通常通過買房落戶要么是因為工作原因先落到單位集體戶口，再遷入所購房屋當中，要么是戶口在北京其他區域，因換房而辦理遷移，再有一種情況就是通過親屬投靠的方式辦理的戶口遷移。

第一種情況，單位集體戶口落通州，需要該單位現在在通州區，且在在本市他區（不含城六區）沒有能落戶的房產。

第二種情況，其他區域戶口遷入，需要在通州區實際居住。

第三種情況，通過親屬投靠或通州人才引進落戶通州，前者需是直系親屬，后者需要在本市他區（不含城六區）沒有能落戶的房產。

親們若有更好的招式，歡迎留言！

PS：最近通州多暴雨，親們要多注意出行安全！